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武漢房貸松綁細則落地 房貸還清買第三套首付三成

發布時間:2014-10-13 09:04:43我要糾錯【字體: 默認 】【打印【關閉】

長江日報訊(記者馬振華)根據央行要求,武漢房貸松綁已成定局,很多購房者關心武漢的銀行具體如何操作。記者昨日從武漢多家銀行獲悉,細則已基本明晰:還清貸款后,購買第二套房的首付比例從過去的七成降為三成;購買第三套房從過去禁貸改為首付三成或者五成。

央行9月30日發文規定,還清貸款后購買第二套房,可享受首套房待遇,具體實施細則由各銀行公布。記者了解到,雖然各大銀行的總行均按照央行要求表態執行,但購房者最關心的具體如何執行問題,武漢多數銀行還沒有通過文件明確。

記者昨日詢問了三鎮20個以上樓盤,有八成表示尚未接到銀行正式文件通知,僅有二成樓盤表示其合作的幾家銀行已經明確了相關房貸松綁政策。

記者昨日從率先確認實施細則的幾家銀行獲悉,總的政策原則差不多,還清貸款后,對于再買第二套或者第三套房的,多數可以享受首套房首付三成的待遇。

據了解,對于已有一套住房的家庭,以前的政策是無論貸款是否還完,買第二套房首付都要七成、利率上浮10%。現在的新政是,只要貸款還清,再買第二套房就可享受“首付三成、基準利率”的首套房貸款待遇。

對于已有2套房的家庭,現在要買第三套房,以前的政策是禁貸,新的政策是銀行不再禁貸,可以給予不同幅度的貸款。據了解,對于這類情況,目前武漢各銀行政策不一樣。有的首付只要三成,有的則要求首付五成。利率則是各銀行根據貸款者具體情況定。

記者從我市主要房企獲悉,雖然武漢多數銀行還沒有出細則,但銀行新出臺的房貸政策與上述先期出細則的銀行總體差不多。而多數樓盤已經按照新的貸款政策為購房者提供買房參考。

武昌一樓盤銷售負責人說,現在改善型需求都在等松綁政策落地,銀行對第二套、第三套首付比例降到三成后,將促使大量原本被“限購限貸”壓抑的改善性購房人群入市。這部分人群將繼首套房剛性需求后,撐起樓市新的成交,武漢樓市成交量將進一步被推高。

長江日報李紀平
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